FOR SALE BY SHARPES AUCTIONS, TRADITIONAL ONLINE AUCTION TO BE HELD ON THURSDAY 7TH AUGUST 2025 AT 12PM. ATTENTION INVESTORS/BUY TO LET LANDLORDS. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. A 3 bed property to renovate to maximize potential rent of 950/1000pcm and house value. Fantastic guide price of £90,000-£110,000. Currently let at £750pm and paid by housing benefit direct to landlord last 4 years. Current tenant seeking larger property so may be vacant soon for total renovations for landlords/investors. A great addition to BTL portfolio. 

Accomodation

Entrance Hall

Lounge 15'5" x 11'7" (4.7m x 3.53m). With double glazed patio, 2 central heating radiators and staircase to the first floor.

Kitchen 11'9" x 9' (3.58m x 2.74m). Fitted kitchen with base and wall units, stainless steel sink unit with mixer taps, double glazed window and door.

First Floor 

Landing

Bedroom 1 11'10" x 9'1" (3.6m x 2.77m). Double glazed window and central heating radiator.

Bedroom 2 11'9" x 8'4" (3.58m x 2.54m). With double glazed window and central heating raiator.

Bedroom 3 11'9" x 7'1" (3.58m x 2.16m). With double glazed window and central heating radiator.

Bathroom 3 piece suite comprising panel bath, pedestal hand basin and low level wc. Outside The property has a garden area to the rear and driveway to the side.

Solicitors Waterstones Solicitors  Ref:- Akash Hussain

Brochure Prepared 08/07/25

EPC- D Tenure- Freehold Council Tax- A